Исковое заявление о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма

 

 

Редактировать (скачивать)

 

В ____________ районный суд города ______

Истец: (Ф.И.О. полностью)

адрес: (вписать нужное)

Ответчик: (Администрация района)

адрес: (вписать нужное)

Третье лицо: (Ф.И.О. нанимателя полностью)

адрес: (вписать нужное)

 

Исковое заявление
о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма

 

_____________ 20__     между наймодателем – (Администрация района) (далее – Ответчик) и нанимателем (Ф.И.О. полностью) на основании _______ от _______  заключен договор социального найма жилого помещения на ____-комнатную квартиру, общей площадью (значение) кв. м, расположенную по адресу: ___________   .

В качестве членов семьи (Ф.И.О. нанимателя) в договор социального найма никто не включен.

В указанном жилом помещении с (число, месяц, год) зарегистрирован и проживает (Ф.И.О. нанимателя), что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Я прихожусь нанимателю (указать степень родства по отношению к нанимателю), что подтверждается свидетельством о ____________________.

Я проживаю в указанной квартире как член семьи нанимателя, ухаживаю за (Ф.И.О. нанимателя), осуществляю за ним (ней) уход, оплачиваю коммунальные услуги за данную квартиру, покупаю лекарственные средства, продукты питания.

Я зарегистрирован в (значение)-комнатной квартире, общей площадью (значение) кв.м, расположенной по адресу: (вписать нужное).

Однако, я фактически вселен в спорную квартиру и проживаю в ней с согласия нанимателя (Ф.И.О.), который(ая) не возражает против моего вселения.

(Число, месяц, год) (Ф.И.О. нанимателя) обратился(ась) к ответчику с заявлением о вселении меня в спорную квартиру.

Сообщением от (число, месяц, год) N(значение) в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на (указать основания для отказа во вселении).

Однако, я не могу согласиться с такой позицией ответчика по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 70Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 2 ст. 70ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, учитывая нормы ст. 70ЖК РФ, наймодатель может запретить вселение граждан ( за исключением супруга, детей и родителей нанимателя) в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Данная позиция отражена в п. 26Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”.

Общая площадь спорной квартиры составляет (значение) кв. м. В спорной квартире зарегистрирован(а) только наниматель (Ф.И.О.).

Учетная норма площади жилого помещения определена (указать нормативный акт органа местного самоуправления) от (число, месяц, год) N(значение) и составляет (значение) кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Так как площадь спорного жилого помещения согласно договору социального найма составляет (значение) кв. м, в случае вселения меня в данную квартиру на каждого члена семьи нанимателя будет приходиться (значение) кв. м общей площади жилого помещения, что превышает установленную учетную норму площади жилого помещения.

Следовательно, законных оснований для отказа во вселении меня и изменении договора социального найма жилого помещения Ответчик не имел.

Таким образом, отказ Ответчика на вселение меня в спорную квартиру не правомерен, поскольку я прихожусь (указать степень родства по отношению к нанимателю) нанимателю, (Ф.И.О. нанимателя) не возражает против моего вселения, а также в связи с тем, что общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 69, 70ЖК РФ, ст.ст. 131, 132ГПК РФ,

 

Прошу:

 

1) Вселить меня в (значение)-комнатную квартиру, общей площадью (значение) кв. м, расположенную по адресу: (вписать нужное).

2) Обязать (наименование органа местного самоуправления-наймодателя) внести изменения в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: (вписать нужное), включив меня в качестве члена семьи нанимателя (Ф.И.О. нанимателя).

3) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере (сумма) рублей на Ответчика.

 

Приложение:

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копия договора социального найма жилого помещения от (число, месяц, год) N(значение);

4) копии документов, подтверждающих степень родства Истца и нанимателя;

5) согласие нанимателя на вселение Истца;

6) копия отказа Ответчика на вселение Истца от (число, месяц, год);

7) выписка из лицевого счета;

8) (документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении).

 

(подпись, инициалы, фамилия)

(число, месяц, год)

 

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Подписаться  
Уведомление о