Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

1. Подсудность: мировой суд по месту нахождения недвижимости.
2. Нормы материального права, регулирующие данные отношения: статья 247 ГК РФ.
3. Пленум Верховного Суда, вынесший мнение по указанному вопросу: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

“О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”

Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ), мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).

     4. Образец искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением

RРедактировать/скачать

Мировому судье судебного участка

№ _____ , ________________ района

г. Санкт-Петербурга

Адрес: ____________

Истец: ___________________

Адрес: _______________

Ответчик: ____________________

Адрес: ________________

Адрес для корреспонденции: ________

Цена иска: 300 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка пользования жилым помещением

Я, ___________.являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположеннуюпо адресу: Санкт-Петербург, ___________________. В указанное жилое помещение я заселился и проживаю с декабря 2017 года. Копия выписки из ЕГРНв приложении.
Также, в данной квартире собственником долей (1/2),является гр. ___________________.  Отношения между нами носят конфликтный характер.

Принадлежащее нам жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью – 55,3 кв. м, жилой площадью – 40,8 кв. м. Площадь комнат составляет: 19,0 + 10,9 + 11,0 кв.м., в указанном жилом помещении один санузел. Жилая комната 10,9 кв.м. и комната 11,0 кв.м. являются изолированными.

На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между мной и ответчиком сложился фактический порядок пользования жилыми помещениями:

• комнатой площадью 11,0 кв.м. №9 пользуюсь я
• комнатой площадью 10,9 кв.м. №6 пользуется Ответчик.

Собственница у которой я приобрел 1/2 долю в данной квартире также пользовалась комнатой  площадью 11,0 кв.м. №9

В настоящее время между нами возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире, т.е. кто и в какой комнате должен проживать.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании изложенного и руководствуясь пп. 1, 2 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ,

Прошу:

1. Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Кадетский бульвар, д. 22/12,кв. 29, общей площадью 55,3 кв. м, закрепив за ответчиком,  комнату № 6, площадью 10,9 кв. м., за истцом  комнату № 9, площадью 11,0 кв.м.; комнату №5 площадью 19 кв.м. оставить в общем пользовании собственников;места общего пользования:туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копии искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Выписка из ЕГРН
4. Технический паспорт на квартиру – копия

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: ___________________________