Целевая программа Санкт-Петербурга « Молодежи – доступное жилье «

Программа принята в 2001 году в целях повышения доступности жилья для молодых жителей Северной столицы. Нормативные документы Закон Санкт-Петербурга № 315-45 от 11.04.2001 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье». Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1539 от 04.12.2007 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье». Основные параметры Сроки реализации – до 2029 года включительно. Всего с 2004 года государственное содействие в улучшении жилищных условий оказано более 8,5 тысячам молодых семей.

 

Кто может стать участником программы:

– одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

– молодые семи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;

– неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 35-летнего возраста и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

– участники программы, проживающие в коммунальных квартирах, в случае возможности расселения данной коммунальной квартиры (выкуп комнаты у соседа, расселение коммунальной квартиры с участием города и(или) инвестора);

– участники программы, воспользовавшиеся ссудонакопительной системой финансирования при приобретении жилья у оператора программы.

Виды государственного содействия в рамках программы:

– либо предоставление социальной выплаты (субсидии) для приобретения жилья на рынке недвижимости Петербурга в размере 25% от стоимости жилья и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка;

– либо приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках программы; 70% от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку сроком до 10 лет);

– в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках программы и наличия остатка, подлежащего оплате за жилое помещение, или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5% от стоимости жилья.

Порядок и условия предоставления социальных выплат

Размер социальной выплаты определяется на основании Методики расчета размера социальной выплаты и дополнительной социальной выплаты, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утверждаемой Министерством регионального развития РФ для субъектов РФ.

Вопрос о предоставлении заявителю социальной выплаты рассматривается Жилищным комитетом в следующем порядке:

– в первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой и наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

– во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но изъявили желание приобрести жилое помещение совместно с другими членами своей семьи, которым ранее были предоставлены социальные выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации иных целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации;

– в третью очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

 

Какое жилье можно приобрести в рамках программы

Участники программы могут использовать средства социальных выплат (субсидий) при приобретении жилья на вторичном и первичном рынках недвижимости. При покупке жилплощади на первичном рынке готовность дома должна составлять не менее 70%. Приобрести квартиру можно только непосредственно у застройщика (инвестора). Срок действия социальной выплаты (субсидии) может быть не более 12 месяцев с момента подписания договора о предоставлении социальной выплаты (субсидии).

Как это работает при приобретении жилья у оператора программы

Приобретая жилье у оператора программы участники оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70% от стоимости жилья участники программы производят на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет ежемесячно равными платежами. При этом часть общей площади жилья (в рамках установленных программой норм) можно приобрести по себестоимости, а излишки площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленными программой нормами общей площади жилья) необходимо будет оплатить по рыночной стоимости. После внесения полной стоимости квартиры жилплощадь подлежит оформлению в собственность участника программы.

Документы, необходимые для участия в программе:

– заявление на приобретение жилого помещения у оператора программы или заявление на получение социальной выплаты (субсидии); – справка о регистрации заявителя и членов его семьи (форма 9);

– характеристика занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма 7);

– копия свидетельства о заключении брака заявителя (при наличии брачных отношений);

– копия свидетельства о рождении детей заявителя (при их наличии);

– копия паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи. Куда обращаться:

– в жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Для участия в программах, приобретения жилья с участием денежных средств федеральных и городских программ  и сбора необходимых документов обращайтесь к нашим специалистам.

 

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Подписаться  
Уведомление о